Λάθη που πρέπει να αποφύγετε κατά την αναζήτηση αντιπροσώπου αγοραστή

Διάφοροι άνθρωποι ζουν στα ανατολικά προάστια του Σίδνεϊ, που βρίσκονται στη νότια πλευρά του λιμανιού του Σίδνεϊ. Το Watsons και το Vaucluse είναι δύο από τους πιο γνωστούς τουριστικούς προορισμούς του Σίδνεϊ. Προσφέρει μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια της περιοχής, εντυπωσιακές παραλίες και ένα λιμάνι πρώτης κατηγορίας.

Μπορείτε να συναντηθείτε ένας προς έναν με πράκτορας αγοραστών στα ανατολικά προάστια. Οι μεσίτες που ενεργούν ως πράκτορες αγοραστών σε δημοπρασίες υποβάλλονται σε ένα αυστηρό πρόγραμμα εκπαίδευσης.

Επιλέγοντας ένα αξιόπιστο μεσίτης είναι μια από τις πιο κρίσιμες αποφάσεις που πρέπει να πάρετε όταν πουλάτε ένα σπίτι. Όχι μόνο θα πρέπει ο κατάλληλος πράκτορας να σας βρει την πιο φανταστική συμφωνία, αλλά θα πρέπει επίσης να κάνει τη συναλλαγή όσο το δυνατόν πιο απλή και χωρίς άγχος. Ισχύει ιδιαίτερα στη σημερινή αγορά, όπου οι τιμές έχουν αλλάξει και λιγότεροι άνθρωποι αναζητούν ενεργά να αγοράσουν. Δυστυχώς, αυτές οι πιο αυστηρές απαιτήσεις έχουν ως αποτέλεσμα χαμηλότερα έσοδα και μεγαλύτερη αντιπαλότητα πρακτόρων. Αυτό μπορεί να προκαλέσει ανεπιθύμητες συμπεριφορές, όπως να λέτε όλα όσα είναι απαραίτητα για να κερδίσετε την επιχείρησή σας.

Λάθη που πρέπει να αποφύγετε κατά την αναζήτηση αντιπροσώπου αγοραστή

Υποθέτοντας ότι η προσιτή τιμή είναι πολύτιμη:

Κάθε πράκτορας έχει εξαιρετικά επίπεδα υπηρεσιών, εμπειρία, ταλέντα, σχέδιο και προσέγγιση. Αυτές οι διακυμάνσεις αντικατοπτρίζονται συχνά στις χρεώσεις και το «χαμηλότερο» σπάνια αντιπροσωπεύει την «καλύτερη αξία. Για παράδειγμα, οι χαμηλότερες αμοιβές θα μπορούσαν να υποδηλώνουν ότι ένας πράκτορας δεν είναι καλός στη διαπραγμάτευση. Επομένως, είναι καλύτερο να δοκιμάσετε πιθανούς αντιπροσώπους ζητώντας μείωση χρέωσης για να δείτε πώς αντιδρούν για να σας βοηθήσουν να αποφύγετε αυτό το σφάλμα.

Λείπει από έναν τοπικό αντιπρόσωπο αγοραστών:

Η έλλειψη τοπικής γνώσης μπορεί να οδηγήσει σε ακατάλληλη τιμολόγηση και αναποτελεσματική προώθηση, επειδή οι αγορές διαφέρουν πολύ από προάστιο σε προάστιο (σε ορισμένα μέρη, ακόμη και από δρόμο σε δρόμο). Επομένως, ο αντιπρόσωπός σας πρέπει να έχει πλήρη επίγνωση της τοποθεσίας σας. Ο ιδανικός υποψήφιος θα κατοικεί στην περιοχή, θα έχει ζήσει προηγουμένως εκεί ή, τουλάχιστον, θα έχει μεγάλη εμπειρία στην πώληση κατοικιών στο προάστιο σας.

Ρωτήστε τους υποψήφιους πράκτορες σχετικά με τις συνδέσεις τους και την εξοικείωση τους με τη γειτονιά για να αποτρέψετε αυτό το σφάλμα. Για παράδειγμα, μπορείτε να βασιστείτε στην τοπική σας εμπειρία για να μετρήσετε την εξοικείωσή τους με ορόσημα της περιοχής και επερχόμενα έργα.

Προηγούμενη έρευνα:

Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα της συνεργασίας με έναν αντιπρόσωπο είναι να έχεις πρόσβαση στη γνώση και την εμπειρία του, αλλά απλώς να πιστεύεις αυτό που λένε μπορεί να καταλήξει στο αποτέλεσμα μιας απογοητευτικής πώλησης. Ως αποτέλεσμα, πρέπει να αισθάνεστε άνετα να αμφισβητείτε τη συμβουλή που λαμβάνετε και να καταλήξετε στα συμπεράσματά σας. Ερευνήστε μόνοι σας την τοπική αγορά για να αποτρέψετε αυτό το σφάλμα. Αυτό μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να αναγνωρίσετε πότε ένας πιθανός πράκτορας σας εξαπατά.

Εάν είστε καλά ενημερωμένοι και επιλέγετε με σύνεση, η πώληση του σπιτιού σας θα είναι λιγότερο αγχωτικό για εσάς και θα έχει καλύτερο αποτέλεσμα.

Πολλοί πελάτες του αντιπροσώπου των κορυφαίων αγοραστών στα ανατολικά προάστια έχουν βρει το ιδανικό παραθαλάσσιο σπίτι, τη συγκυριαρχία ή το αρχοντικό τους. Ωστόσο, το να θέσετε τον οδηγό σας ή να ζητήσετε πολύ υψηλή τιμή πιθανότατα θα βλάψει το σπίτι σας, με λιγότερο ενδιαφέρον αγοραστών, ακόμα κι αν θέλετε να λάβετε την πιο καταπληκτική τιμή. Ως εκ τούτου, το πιο σημαντικό είναι να λάβετε τον οδηγό/την τιμή που ζητάτε σωστά για τις πρώτες εβδομάδες μετά την καταχώριση του σπιτιού σας. Εξαιτίας αυτού, θα πρέπει να είστε δύσπιστοι για οποιονδήποτε αντιπρόσωπο προσφέρει μια εξαιρετικά υψηλή τιμή πώλησης ή αποδέχεται το ποσό που παρέχετε.

Ζητήστε από υποψήφιους αντιπροσώπους να αξιολογήσουν το σπίτι σας χωρίς να τους παρέχουν ένα εύρος τιμών για να σας βοηθήσουν να αποφύγετε αυτό το σφάλμα. Επιπλέον, επιβεβαιώστε ότι οι πρόσφατες κοντινές συγκρίσιμες συναλλαγές υποστηρίζουν οποιαδήποτε τιμή πώλησης.